Почему стоит инвестировать в недвижимость Стамбула?

Стамбул, с населением в 15,67 миллиона человек, является крупнейшим современным городом Турции. Расположенный на пересечении Европы и Азии, город занимает около 5 343 квадратных километров. Этот город является экономическим центром тяжести Турции, с исключительной мощью и глобальным видением.
Потенциал роста капитала

Самое ранее поселение в Стамбуле датируется далеким периодом Неолита (8 000лет д.н.э.); с тех пор город был столицей для нескольких цивилизаций, включая три большие империи. С его захватывающей историей город был опорным пунктом для товарообмена на протяжении столетий, на пути от Дальней Восточной Азии в Европу. В силу этих обстоятельств, Стамбул крепко связан с международными рынками, при этом все же сохраняя экономическую гибкость.

Несмотря на то, что Стамбул был одним из крупнейших городов мира, как на протяжении многих веков, так и в наше время, местный рынок по сравнению с такими мировыми рынками как Лондон или Нью-Йорк, все еще находится в зачатковом состоянии развития.

Потенциал города не был реализован в течение многих лет из за слабого развития экономики, отсутствия финансирования и выгодных условий кредитования, а также из за не достаточно качественной городской инфраструктуры. Лишь на рубеже XXI века правительство начало модернизировать рынок недвижимости Турции, чтобы привести его в соответствие с другими наиболее развитыми городами мира.

В результате, на данный момент покупатели имеют уникальный шанс стать собственником недвижимости по наиболее выгодным условиям. По данным статистического портала Numbeo недвижимость Турции имеет огромный потенциал роста капитала. Так, по данным портала, цены на квадратный метр жилья в Лондоне от 677% до 862% выше, чем в Стамбуле. В то время как Лондон уже является одним из ведущих городов мира, программа развития Турции «Видение 2023» направлен, в том числе, на рост рынка Стамбула до размеров рынка Лондона, что даст безусловное преимущество инвесторам.

В 2016 году Barnes International также оценили Стамбул как город №1 по потенциалу роста.

Потенциал ликвидности

Прошли те времена, когда люди покупали дом на всю жизнь. Изменение образа жизни, увеличивающаяся мобильность людей в жизни и на работе показывают, что выгодная продажа недвижимости не менее важна, чем ее покупка. Согласно последним исследованиям, представители нынешнего поколения будут владеть в среднем тремя разными домами в течение жизни, поэтому покупатели также хеджируют свои ставки, когда дело доходит до продажи, и именно в этом ключе возрастает привлекательность рынка недвижимости Стамбула.

«План видения» Турции на 2023 год направлен на увеличение душевого ВВП до уровня европейских стран. В купе с государственной стимулирующей политикой, с растущим населением и рынком число потенциальных покупателей будет только расти.

В отличие от других стран, процесс покупки недвижимости в Турции для иностранцев является быстрым и простым. Имеются ряд преимуществ, как сниженные налоги и минимальные затраты на оформление недвижимости. Кроме того, по истечению пяти лет, собственник освобождается от налога на прирост капитала.

Современные и брендированные городские жилые проекты

Одной из главных причин, по которой ценность инвестиции в недвижимость Стамбула взлетают, это появление так называемых новых брендированных жилищных проектов, особенно на окраинах города. Это, например, совершенно новые современные жилые комплексы и дома с современной архитектурой и развитой инфраструктурой с отличным расположением в окраинах Стамбула. Новые растущие районы, такие как Кючукчекмеже (Küçükçekmece) и Бейликдузу (Beylikdüzü), предлагают все преимущества городской жизни с легким и удобным доступом к крупным магазинам и торго-развлекательным центрам, кафе, ресторанам, ночным клубам и к транспортным развязкам. При этом выбирая жилые комплексы в этих новых районах, вы не почувствуете весь шум и суету центра самого густонаселенного города Турции.

В то время как берега Босфора и такие районы, как Шишли (Şişli), по-прежнему остаются элитными центрами стамбульского рынка недвижимости, новые брендированные жилые комплексы в таких районах, как Эсенюрт (Esenyurt) и Бююкчекмедже (Büyükçekmece), позволяют растущему среднему классу стать инвесторами в недвижимость менее чем за 100 тыс $. Кроме того, текущий обменный курс турецкой лиры к доллару предоставляет уникальное преимущество покупателю.

«Мегапроекты»

Одним из самых привлекательных факторов при инвестировании в турецкий рынок являются так называемые «Мегапроекты» Стамбула, которые, после введения в эксплуатацию, несомненно, повысят стоимость недвижимости.

Одним из главных «мегапроектов» является новый Третий аэропорт Стамбула, который после полного завершения в 2028 году станет мировым транспортным узлом. Одна часть аэропорта уже введена в эксплуатацию с апреля 2019 г.

Другим популярным среди инвесторов направлений является район, где будет реализован проект Стамбульского канала. Такие районы, как Кючукчекмеже (Küçükçekmece), стали крайне популярными среди инвесторов благодаря соотношению цена/качество. Так, благодаря проекту Стамбульского канала появится новый город в городе со всей необходимой инфраструктурой.

Множество других важных проектов, включая грандиозные транспортные развязки и проекты мостов, полностью меняют облик Стамбула, облегчая загруженность на дорогах, чтобы в конечном итоге превратить город в деловой, коммерческий и жилой центр страны.

Стамбул - всемирный туристический и деловой центр

Исторический статус Стамбула, в качестве столицы двух крупнейших империй в истории человечества - Византийской и Османской дает мощный импульс к развитию туризма в регионе. Поэтому правительство Турции будет только наращивать вложения для еще большего развития Стамбула в качестве туристического центра страны.

Так, в 2014 году Стамбул превзошел другие крупные города мира, как Рим по количеству туристов. Статистика двух следующих годов показала некоторый спад, однако в 2017-2018 гг. вновь произошел рост количества туристов. В первой четверти 2019 года был установлен рекорд по числу туристов, посетивших курорты Турции.

Кроме того, несмотря на то, что Стамбул является городом номер один в Турции в экономическом и финансовом плане, а также в сфере бизнеса, турецкое правительство продолжает наращивать международный потенциал города, в том числе через сотрудничество со всемирными компаниями через государственное агентство Invest in Turkey. Усиленная поддержка также оказывается местным молодым предпринимателям через предоставление льготных кредитов.

Made on
Tilda